Многоквар­тир­ный жилой дом
по ул. Ломоносова, 4 в г. Советске Калининградской обл.

Ситуация

Участок проектирования расположен в исторической застройке по ул. Ломоносова, 4 в г. Советске Калининградской области. На территории находится существующее здание нежилого дома довоенной постройки. На момент начала проектирования здание находилось в полуразрушенном состоянии после пожара: сохранилась только часть внешних стен с декором; крыша и деревянные перекрытия отсутствовали.

Предпроектные работы

До начала проектных работ была сделана фотофиксация сохранившихся фасадов здания и его декора, а также выполнены их подробные архитектурные обмеры. С барельефов были изготовлены гипсовые отпечатки. Скульптура над главным входом также была демонтирована и передана в исторический музей на сохранение, реставрацию с последующим использованием в качестве декора для реконструируемого здания.

Фотофиксация, март 2009 г.

Обмерный чертёж фасада существующего здания, июль 2013 г.

Генплан

Рядом с участком проектируются две автопарковки на 11 машиномест.

Объёмно-планировочное решение

Нежилое здание, на основе задания заказчика, реконструируется под многоквартирный жилой дом. Здание проектируется трёхэтажным с мансардой. В подвале находятся хозяйственные помещения для магазинов, доступ в которые осуществляется через отдельный вход с улицы. На первом этаже находятся торгово-административные помещения (магазины) с отдельными входами с западной и восточной сторон. С северной стороны расположен подъезд для квартир. С южной — парадный вход в лестничную клетку. Второй и третий этажи занимают одно- и двухкомнатные квартиры. Над мансардным этажом находится чердачное пространство.

Планы этажей

Фасады

Фотофиксация, июль 2014 г.

😱 Проект выполняется заказчиком без осуществления авторского надзора.

Архитектор

Владимир Сыроежкин

Обмерные чертежи

Алексей Кущевский

Адрес объекта

ул. Ломоносова, 4, г. Советск Калининградской обл.

Годы проектирования / строительства

2013 / 2014